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书评:您的抵押贷款以及如何在三年内还清贷款的人五年内还清贷款

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当我本月专注于抵押贷款和购房时,我想我会看看流行的 您的抵押以及如何在三年内还清贷款的人 通过安妮塔·贝尔(Anita Bell)。

这是我几年前(在我们买下第一套房子之前)读的书。这才是真正的目标,第一个购房者。

该书涵盖了有关购买第一套房子的所有内容,从定金到合同,再到创纪录的时间支付抵押贷款。它还提供了许多技巧,可避免购房的窍门和陷阱。这本书是澳大利亚人,根据您所居住的国家(甚至州)的不同,某些细节也会有所不同,但一般性建议对任何人都有用。

总览

这本书的目的是表明有可能在很短的时间内还清抵押贷款,并且可以无偿生活。安妮塔(Anita)是根据个人经历撰写的,她逐步向读者展示了她和丈夫如何在三年内还清抵押贷款。

我真正喜欢这本书的是所有数学。在个人理财方面,数字通常胜于雄辩。 Anita演示了如何自己运行计算,以便您可以评估自己的情况。该书还提供了“现成的估算器”表格以帮助您。

这本书最大的批评是这些例子已经过时了。安妮塔(Anita)在80年代高利率但房价与收入比率较低的时候买了房子。因此,对我们大多数人来说,五年甚至十年还清抵押贷款可能都不现实。我知道目前对我们来说这是不现实的。但是20年呢?从抵押贷款中节省十年将为您节省数千美元。 Anita在第一章中对此进行了讨论。

书中的关键词,我想总结为: 牺牲。没有轻松骑车的保证,但许多人会同意三到五年的牺牲值得免除家庭债务。

多少?

这本书首先着眼于您购买房屋的动机,以及如果您想在5年内还清抵押贷款,可以负担多少费用。这有点现实检查。这些书显示了如何计算您的还款额,并将其与期限(5年)和利率一起放入在线计算器。这将使您了解可以借多少来实现此目标。添加您的存款,您便有了预算。

存款

当然,押金越大,您可以花更多钱买房并在目标期限内还清贷款。下一章将回答一些问题,例如您应该节省多少钱,如何最大程度地节省钱的技巧以及避免的陷阱和技巧。

合约

当您购买第一套房子时,它是全新的,令人兴奋的,而且完全是外国的。如果我们没有读过它(您的抵押 是我的主要信息来源),我们绝对不知道。

本章涵盖合同的实际外观,以及如何按照您的条件获得合同。它会带您完成购房过程,因此它并不完全是外国的。

我们接受了Anita的建议,并聘请了海岸上最好的律师之一来进行产权转让。他们在我们签署合同之前仔细检查了合同。他们更改的一件事是声明所有当前的固定装置(包括洗碗机)是购买的一部分,不应由供应商删除。卖方一定有点咯咯的笑声,洗碗机是古老的–坏了。但是至少在我们搬进来之前没有被窃取。这可能发生。

贷款和放款人

哪笔贷款?哪个贷方?这些章节为您提供有关贷款的问题。该书还为您提供了示例贷款申请表,并完成了贷款申请过程。

我们使用抵押贷款经纪人,因此我们将整个贷款比较过程外包了。不过,为了确保经纪人提供的贷款适合我们,书中的问题就派上用场了。

哪个房子

本章不仅包括您应该问自己想要什么房子的问题清单,它还提供了很好的建议,可根据卖方要价评估房子的价值。该书建议找到土地的应课税价值,并为所有改善措施(例如房屋,园林绿化,车道和围栏的费用)以及其他减少费用(例如降低折旧率的费用)的方法进行估算,以大致了解物业的价值价值。

该书还建议您从地政总署那里找出卖方自己为房子支付了多少费用,以便给您一些谈判杠杆。

快速还清

这是本书的重要部分。

您如何快速还清抵押贷款?

通过预算你的屁股!

任期五年,没有放纵的余地。关键字(实际上有整章)是牺牲。在那段时间还清抵押需要付出牺牲。没有外出就餐,没有娱乐,没有最新的小玩意,没有新的衣服,没有孩子!

在这段牺牲中幸存下来的关键是“理智津贴”。对于安妮塔来说,这笔津贴微不足道,用来支付我们大多数人认为“必需品”的费用,例如生日礼物。和新的汽车座椅套。它回到您的目标和动机。

本书的最后几章为您提供了资源和计算方法,以帮助您找到和还清贷款。

我的想法

我在买第一套房子时所拥有的大部分知识都来自于 您的抵押以及五年内的还款方式。由于阅读本书,我们所做的一些事情包括:

  • 我们在寻找房屋之前获得了贷款的预先批准,抵押贷款经纪人认为这有点奇怪。
  • 我们有一位优秀的律师在我们签署合同之前仔细检查了我们的合同,确保该合同需要我们选择的银行而不是卖方的银行批准。
  • 我们每两周支付一次抵押贷款,而不是每月支付一次,并且比最低支付金额多支付约40美元,从而为我们节省了大约10年的时间,并节省了数千美元的抵押贷款。
  • 目前,我们靠单一收入生活。如果我们没有低于预算购买,我们会 决不 有能力靠单身收入生活。

即使示例有些过时,建议也无价。如果您是首次购房者,那么本书是一本好资源。即使您不想在五年内还清抵押贷款,实施一些技巧也会减少抵押贷款,使您免于某些技巧和陷阱,房地产经纪人可以在整个过程中为您节省数千美元您的抵押。

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4条留言

  1. 当我们考虑进入市场时,我也使用了这本书,而对于大多数人来说,五年的时间确实不足’这些天,那里’仍然是很多好的建议。
    好评ðŸ〜‰

  2. 自从我读了这本书已有好几年了,我对这本书归功于三年内还清了我的房子。永远都不想再这样生活了,但强烈建议您将此计划作为摆脱债务的绝妙方式。